Critérios para o cálculo do IPTU

Para calcular esse imposto, verifica-se o valor venal do imóvel, através de critérios estabelecidos em lei municipal. Estes são alguns dos critérios que determinam o valor de um imóvel:

• Tipo do imóvel
• Áreas (Terrenos / Edificação)
• Características do terreno e da edificação
• Fatores de correção do terreno, da edificação e da área
• Localização
• Categoria

Para maiores informações a respeito dos critérios acima descritos consultar Pontos Fatores

Setorização

Aliquotas

Apurado o valor venal do imóvel, aplica-se sobre o mesmo uma alíquota que obedece os critérios de setorização e tipo do imóvel conforme tabela abaixo:

• Para todos os imóveis será cobrado a TCRSU - Taxa de Coleta e Processamento de Resíduos Sólidos Urbano;
• A taxa será cobrada mediante o valor correspondente ao rateio entre os gastos do Município com a execução dos serviços públicos prestados e/ou colocados à disposição;
• O valor mínimo para efeito de cobrança, dos imóveis prediais será o equivalente a 15 m² (quinze metros quadrados) de área construída, possuindo o imóvel área inferior a essa, terá para efeito de cálculo os 15 m² (quinze metros quadrados) de área construída; enquanto que o valor máximo a ser cobrado será o equivalente a 2.000 m² de área construída.

Valores Genéricos da Edificação